婚前房产算个人财产吗

1.婚前全款买房且登记在自己名下的，房子属于个人财产，离婚时对方不能分。

2.婚前付首付并登记在自己名下，婚后用共同财产还贷的，离婚时先由双方协商处理。

3.协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷的款项和对应增值部分。
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结论：
婚前全款购买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚时另一方无权分割；婚前付首付登记在自己名下、婚后用夫妻共同财产还贷的房产，离婚时先协议处理，无法达成协议的，法院可判归登记一方，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前全款购房且登记在自己名下的情况，房产的购买行为和登记都发生在婚前，这清晰表明房产的所有权归属购买方个人，所以离婚时另一方无权分割。而婚前支付首付登记在自己名下、婚后共同还贷的房产，首付部分是婚前个人出资，婚后共同还贷则体现了夫妻双方的共同投入。因此离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院从房产登记情况等因素考虑，可判决归登记一方，但登记方需对另一方进行补偿，这是为了保障另一方在共同还贷中的权益。如果大家在婚前房产及离婚财产分割方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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婚前房产归属依购买情况而定。一方婚前全款买且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚时另一方无权分割，这体现了对婚前个人财产的保护，保障了财产所有者的合法权益。

若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理。无法达成协议的，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。这种处理既考虑了房产的购买出资情况，也兼顾了婚后共同还贷的贡献。

为避免纠纷，婚前应明确房产出资情况并保留证据；婚后共同还贷时，可签订协议明确双方权益。
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法律分析：
（1）婚前全款购买且登记在自己名下的房产，依据法律规定属于个人财产，在离婚时，另一方没有权利对该房产进行分割。这体现了对婚前个人财产权益的保护，维持了财产的原始归属状态。
（2）婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的房产，离婚处理相对复杂。首先会由双方协议解决，体现了对当事人意思自治的尊重。若无法达成协议，法院会判决房产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记方需要对另一方进行补偿，这兼顾了夫妻双方在婚姻期间对房产的贡献。

提醒：
婚前房产在离婚分割时情况多样，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和款项支付情况的材料，以防后续产生财产纠纷。
（二）婚前支付首付登记在自己名下，婚后共同还贷的，要明确记录夫妻共同还贷的金额和时间，可通过银行转账记录等证明。同时，在离婚时若要进行补偿计算，需对房产增值部分进行评估。
（三）对于婚后共同还贷情况，夫妻双方可签订书面协议，明确各自的出资情况和权益。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。